— Tổng quan dự án —

SUN GROUP MÊ LINH

“Khu đô thị 205ha cửa ngõ phía Bắc Hà Nội”

Sun Group Mê Linh – Khu đô thị 205ha cửa ngõ phía Bắc Hà Nội

Ngày 24/7/2025, UBND TP Hà Nội phê duyệt Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời – thành viên Sun Group – là nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp mang tên Sun Group Mê Linh, quy mô khoảng 205 ha tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh cũ, Hà Nội. Tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỷ đồng, dân số dự kiến khoảng 21.000 người, dự án được triển khai trong giai đoạn 2025-2030. Đây là một trong những dự án đô thị lớn nhất mà Sun Group phát triển tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại.

Giới thiệu (chứa thẻ H1)

— Định nghĩa chuẩn sống —

Không chỉ là nơi ở

Sun Group Mê Linh được định hướng trở thành khu đô thị mật độ thấp, dành nhiều diện tích cho cây xanh và mặt nước thay vì tập trung xây dựng dày đặc. Dự án nằm trên trục kết nối giữa sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội, vị trí được xem là cửa ngõ phía Bắc thủ đô.

“Cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, đón đầu hạ tầng vành đai 4.”

— Phân khúc —

Tổng quan dự án Sun Group Mê Linh

Sun Group Mê Linh hiện đã có quyết định phê duyệt nhà đầu tư nhưng chưa mở bán chính thức và chưa có bảng giá được chủ đầu tư xác nhận. Dưới đây là các thông số cơ bản của dự án tính đến thời điểm cập nhật.

[Ảnh phối cảnh Sun Group Mê Linh]

HẠNG MỤC Thông tin
TÊN PHÁP LÝ Khu đô thị cao cấp Mê Linh
TÊN THƯƠNG MẠI Sun Group Mê Linh, Sun Mê Linh
CHỦ ĐẦU TƯ Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời – thành viên Sun Group
VỊ TRÍ Xã Quang Minh, huyện Mê Linh cũ, Hà Nội
QUY MÔ DIỆN TÍCH Khoảng 205 ha
TỔNG VỐN ĐẦU TƯ Gần 15.000 tỷ đồng
DÂN SỐ DỰ KIẾN Khoảng 21.000 người
CƠ CẤU SẢN PHẨM Khoảng 1.200 căn liền kề, 250 căn biệt thự, 1.550 căn hộ, 3.500 căn nhà ở xã hội
THỜI GIAN THỰC HIỆN 2025-2030
THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT 50 năm kể từ ngày giao/cho thuê đất
TỶ LỆ NỘP NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC 5,05%
PHÁP LÝ HIỆN TẠI Đã có quyết định phê duyệt nhà đầu tư, chưa công bố quy hoạch 1/500, chưa đủ điều kiện huy động vốn

Xem thêm: Sun Symphony Residence và loạt căn hộ cực phẩm đầy sáng tạo 

— Kết nối vùng —

Vị trí Sun Group Mê Linh

Sun Group Mê Linh tọa lạc tại xã Quang Minh, khu vực vốn có cụm công nghiệp Quang Minh và các làng nghề trồng hoa lâu đời của Mê Linh. Dự án nằm trên trục kết nối sân bay Nội Bài với trung tâm Hà Nội, thuận lợi cho việc di chuyển hai chiều.

SÂN BAY NỘI BÀI

20-25 phút di chuyển

MỸ ĐÌNH – CẦU GIẤY

Khoảng 30 phút di chuyển qua trục Nhật Tân – Nội Bài

QUỐC LỘ 23 & VÀNH ĐAI 4

Kết nối trực tiếp, đang triển khai

CẦU THƯỢNG CÁT

Thêm hướng kết nối qua sông Hồng

— Kiến trúc —

Quy hoạch và mặt bằng Sun Group Mê Linh

Sun Group Mê Linh được định hướng thiết kế theo mô hình đô thị mật độ thấp, dành phần lớn diện tích cho cây xanh và mặt nước. Một số nguồn cho rằng tỷ lệ đất cây xanh, cảnh quan tại Sun Group Mê Linh có thể lên tới 60-65% tổng diện tích, tuy nhiên con số này chưa xuất hiện trong văn bản phê duyệt nên cần xác minh thêm trước khi sử dụng làm căn cứ quyết định. Dự án hiện chưa công bố quy hoạch chi tiết 1/500, do đó các phân khu chức năng cụ thể vẫn chưa có bản đồ chính thức để đối chiếu.

[Ảnh mặt bằng tổng thể]

— Tuyệt tác —

Phân khu Sun Group Mê Linh

Sun Group Mê Linh được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm khác nhau, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội, phù hợp với định hướng đô thị mật độ thấp dành nhiều diện tích cho cây xanh và mặt nước. Do dự án chưa công bố quy hoạch chi tiết 1/500, việc phân chia cụ thể từng phân khu hay tòa tháp trong Sun Group Mê Linh vẫn chưa có thông tin chính thức để trình bày chi tiết hơn.

— Không gian sống —

Thiết kế căn hộ Sun Group Mê Linh

Nhà liền kề

Khoảng 1.200 căn, diện tích tham khảo 80-160 m² (theo môi giới, chưa xác nhận chính thức)

Biệt thự

Khoảng 250 căn đơn lập/song lập, diện tích tham khảo 170-312 m² (theo môi giới, chưa xác nhận chính thức)

Căn hộ chung cư

Khoảng 1.550 căn, diện tích tham khảo 64-113 m² (chưa xác nhận chính thức)

Nhà ở xã hội

Khoảng 3.500 căn, chiếm tỷ trọng lớn nhất về số lượng

— Đặc quyền cư dân —

Tiện ích Sun Group Mê Linh

TIỆN ÍCH NGOÀI TRỜI

Công viên, hồ điều hòa

theo định hướng đô thị mật độ thấp của Sun Group Mê Linh, chưa công bố chi tiết chính thức

TIỆN ÍCH TRONG NHÀ

Trường học, trung tâm dịch vụ

nằm trong hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, phục vụ dân số khoảng 21.000 người tại Sun Group Mê Linh

— Ưu đãi —

Chính sách bán hàng Sun Group Mê Linh

Sun Group Mê Linh hiện chưa công bố chính sách bán hàng, chiết khấu hay hỗ trợ lãi suất chính thức. Người mua quan tâm nên lưu ý các điểm sau trước khi giao dịch.

  • Giá tham khảo do môi giới đưa ra, chưa phải giá niêm yết
  • Đặt cọc giữ chỗ hiện chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng
  • Nên yêu cầu văn bản pháp lý cụ thể trước khi đặt cọc

— Giá bán dự kiến —

Bảng giá Sun Group Mê Linh

Bảng giá tham khảo dưới đây của Sun Group Mê Linh do môi giới cung cấp, chưa phải mức giá niêm yết chính thức từ chủ đầu tư.

LOẠI CĂN DIỆN TÍCH GIÁ TỪ
Căn hộ 64-113 m² Trên 100 triệu đồng/m²
Nhà liền kề 80-160 m² 250-300 triệu đồng/m²
Shophouse đang cập nhật 250-350 triệu đồng/m²
Biệt thự 170-312 m² Vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng/căn

— Minh bạch —

Pháp lý Sun Group Mê Linh

Mốc pháp lý quan trọng nhất của Sun Group Mê Linh là ngày 24/7/2025, khi UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hiện chưa đủ điều kiện huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản.

✓

Đã có quyết định phê duyệt nhà đầu tư (24/7/2025)

✓

Chưa công bố quy hoạch chi tiết 1/500

✓

Thời gian thực hiện dự án: 2025-2030

✓

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày giao/cho thuê đất

✓

Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: 5,05%

✓

Chưa đủ điều kiện huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản

— Giải đáp —

Câu hỏi thường gặp về Sun Group Mê Linh

Câu hỏi thường gặp

Chưa. Tính đến thời điểm cập nhật, Sun Group chưa công bố bảng giá bán chính thức cho dự án Sun Group Mê Linh.

Chưa. Dự án mới có quyết định phê duyệt nhà đầu tư, chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 và chưa đủ điều kiện huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Dự án nằm tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh cũ, Hà Nội, cách sân bay Nội Bài khoảng 20-25 phút di chuyển.

Khoảng 205 ha, tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỷ đồng, dân số dự kiến khoảng 21.000 người.