Khánh Hòa những năm gần đây liên tục xuất hiện trong danh sách điểm đến của các tập đoàn bất động sản lớn, từ Vingroup, Sun Group đến FPT, Hòa Phát, Sovico. Mới nhất, Sở Tài chính Khánh Hòa vừa có thông báo mở tìm chủ đầu tư cho Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương tại phường Bắc Nha Trang. Đây là dự án có quy mô đất khoảng 254,55 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 49.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,8 tỷ USD.
Dự án đặt mục tiêu phục vụ khoảng 11.709 người khi hoàn thiện, kết hợp phát triển nhà ở, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng ngay khu vực gắn với cảnh quan núi Cô Tiên.
Quy mô diện tích và vốn đầu tư dự kiến
Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương có diện tích sử dụng đất khoảng 254,55 ha, nằm tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Với mức đầu tư dự kiến khoảng 49.000 tỷ đồng, đây thuộc nhóm dự án đô thị có quy mô vốn lớn nhất được tỉnh công bố tìm chủ đầu tư trong thời gian gần đây.
Quy mô dân số dự kiến phục vụ khoảng 11.709 người. Con số này cho thấy dự án được tính toán ở mức đô thị vệ tinh cỡ trung, không chỉ đơn thuần là một khu nhà ở đơn lẻ mà hướng tới hình thành một khu vực dân cư có hạ tầng đồng bộ đi kèm.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội
Theo thông báo, sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở tại dự án gồm khoảng 6.095 căn nhà ở thương mại và khoảng 710 căn nhà ở xã hội dạng chung cư. Quỹ đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội vào khoảng 6,09 ha trong tổng thể dự án.
Việc dành một phần diện tích cho nhà ở xã hội bên cạnh sản phẩm thương mại cho thấy dự án Vĩnh Lương được thiết kế theo hướng đa dạng đối tượng khách hàng, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp.
Tiến độ triển khai và các mốc thời gian
Thời hạn thực hiện dự án được xác định là 75 tháng, tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Theo kế hoạch dự kiến, dự án sẽ được triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2032.
Với khung thời gian gần 6 năm rưỡi, nhà đầu tư trúng thầu sẽ có lộ trình để triển khai theo từng giai đoạn, từ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho đến hoàn thiện các hạng mục nhà ở và dịch vụ.
Định hướng công năng và hệ thống tiện ích đi kèm
Mục tiêu của khu đô thị Vĩnh Lương là hình thành một khu vực có công năng hỗn hợp, phát triển đồng bộ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú. Các sản phẩm tại đây có thể được đầu tư để bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định hiện hành.
Bên cạnh quỹ nhà ở, dự án còn được định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các công trình công cộng phục vụ đơn vị ở và đô thị, bao gồm cơ sở văn hóa, trường học, bệnh viện, viện dưỡng lão, cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe, khu thương mại và khu vui chơi giải trí.
Dự án cũng dành diện tích cho công viên chuyên đề và hệ thống cây xanh đô thị. Theo thông tin công bố, mục tiêu là khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương và phát huy tiềm năng du lịch gắn với cảnh quan núi Cô Tiên.
Vị trí phường Bắc Nha Trang và sức hút của thị trường Khánh Hòa
Khu đô thị Vĩnh Lương nằm tại phường Bắc Nha Trang, khu vực gắn liền với cảnh quan núi Cô Tiên, một trong những điểm nhận diện tự nhiên quen thuộc của thành phố biển này. Vị trí này giúp dự án có lợi thế khai thác cả yếu tố ở lẫn yếu tố du lịch nghỉ dưỡng trong cùng một khu chức năng.
Khánh Hòa vốn được xem là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng của duyên hải Nam Trung Bộ, với thị trường bất động sản phát triển mạnh trong nhiều năm qua. Nhiều chủ đầu tư lớn đã và đang quan tâm, phát triển dự án tại tỉnh này, trong đó có Vingroup, Sun Group, FPT, Hòa Phát và Sovico.
Sự hiện diện của các tập đoàn lớn tại nhiều khu vực khác nhau của Khánh Hòa phần nào cho thấy sức hút của địa phương này với nhóm nhà đầu tư bất động sản quy mô lớn, trong bối cảnh tỉnh tiếp tục mở thêm các dự án đô thị mới như Vĩnh Lương để tìm nhà đầu tư phù hợp.
Tổng vốn đầu tư dự kiến 49.000 tỷ đồng cho khu đô thị Vĩnh Lương rộng 254,55 ha là con số đáng chú ý trong đợt tìm chủ đầu tư lần này của Khánh Hòa. Theo kế hoạch, dự án dự kiến triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2032, và bước tiếp theo sẽ là quá trình lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện.
