Nghệ An hiện là tỉnh có diện tích tự nhiên lớn nhất Việt Nam, và thành phố Vinh – trung tâm hành chính, kinh tế của tỉnh – vừa đón thêm một dự án bất động sản quy mô lớn ngay khu vực lõi đô thị. Tại Lô đất HH01, khu vực bùng binh Hải Quan, Sun Group đã khởi công tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ mang tên Trường Vinh. Đây là dự án đầu tiên của tập đoàn này triển khai tại Nghệ An.
Theo thông tin công bố, tổ hợp Trường Vinh có tổng vốn đầu tư gần 9.000 tỷ đồng, quy hoạch 5 tòa tháp cao tối đa 39 tầng trên quỹ đất hơn 3,7 ha. Dự án nằm ngay khu vực được xem là cửa ngõ kết nối sân bay Vinh với trung tâm hành chính tỉnh.
Vị trí dự án ngay khu trung tâm thành phố Vinh
Trường Vinh tọa lạc tại Lô đất HH01, khu vực bùng binh Hải Quan, tiếp giáp hai trục đại lộ lớn của thành phố Vinh là Lê Hồng Phong và V.I Lênin. Đây là điểm giao thông trung tâm, nơi nhiều tuyến đường chính của thành phố hội tụ trước khi tỏa ra các khu vực khác.
Khoảng cách từ dự án tới sân bay Vinh vào khoảng 7km, tới chợ Vinh chỉ 3km. Riêng quãng đường tới trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An và Quảng trường Hồ Chí Minh chưa tới 1km. Với các cự ly ngắn như vậy, việc di chuyển từ Trường Vinh tới những điểm quan trọng nhất của thành phố Vinh chỉ mất vài phút chạy xe.
Nằm sát bùng binh Hải Quan, dự án cũng thừa hưởng lợi thế của một nút giao có lưu lượng người và phương tiện qua lại lớn, phù hợp để phát triển khối đế thương mại dịch vụ đi kèm phần nhà ở phía trên.
Quy mô vốn đầu tư và số lượng tòa tháp
Trên quỹ đất rộng hơn 3,7 ha, Sun Group xây dựng tổ hợp gồm 5 tòa tháp cao tối đa 39 tầng, tổng vốn đầu tư gần 9.000 tỷ đồng. Đây là mức vốn đầu tư lớn so với mặt bằng chung các dự án nhà ở, thương mại đã triển khai tại khu vực Bắc Trung Bộ trong vài năm gần đây.
Dự án được quy hoạch theo mô hình khu phức hợp đô thị, kết hợp đồng thời ba nhóm chức năng chính gồm ở, thương mại dịch vụ và các tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân trong khu vực trung tâm Vinh.
Các hạng mục chính trong tổ hợp Trường Vinh
Tổ hợp được chia thành hai khối chức năng chính. Khối đế thương mại, dịch vụ cao 1-3 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 30.000 m2, bổ sung thêm nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho khu vực trung tâm thành phố Vinh, nơi vốn đã tập trung nhiều hoạt động buôn bán quanh chợ Vinh.
Khối tháp nhà ở cao từ 35 đến 37 tầng, quy mô khoảng 3.500 căn hộ, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hơn 6.000 người. Đây là quy mô căn hộ khá lớn nếu so với các dự án nhà ở cao tầng đã có tại Vinh trước đây.
- Khối đế thương mại dịch vụ: cao 1-3 tầng, khoảng 30.000 m2 sàn xây dựng
- Khối tháp nhà ở: cao 35-37 tầng, khoảng 3.500 căn hộ
- Quy mô dân số dự kiến: hơn 6.000 người
Với mật độ dân cư dự kiến như vậy, khu vực xung quanh bùng binh Hải Quan sẽ đón thêm một lượng cư dân đáng kể, kéo theo nhu cầu sử dụng các tiện ích thương mại ngay tại chỗ.
Quy hoạch cảnh quan và không gian công cộng
Theo đơn vị thiết kế, quy hoạch tổng thể dự án hướng tới việc tạo không gian mở cho các hoạt động cộng đồng ngay giữa lòng thành phố Vinh. Các khối nhà được bố trí áp sát các trục đường xung quanh, dành phần diện tích ở giữa cho một quảng trường trung tâm.
Không gian tổng thể được tổ chức theo cấu trúc hướng tâm, với các dải cây xanh mở rộng dần theo từng lớp, xen kẽ đường dạo bộ, tiểu cảnh và các điểm dừng chân. Cách bố trí này nhằm tạo điểm nhấn cảnh quan cho toàn khu, thay vì chỉ tập trung vào phần công trình xây dựng.
Bên trong khuôn viên còn có thư viện ngoài trời, khu cà phê sân vườn, sân sinh hoạt cộng đồng cùng một số tác phẩm nghệ thuật công cộng. Những hạng mục này được giới thiệu là nhằm truyền tải câu chuyện lịch sử, văn hóa của đô thị Vinh tới người dân và du khách khi ghé qua khu vực.
Chủ đầu tư và địa phương nói gì về dự án
Phát biểu tại lễ khởi công, lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An nhận định dự án nằm ở vị trí cửa ngõ kết nối sân bay với trung tâm đô thị Vinh, không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, văn phòng và không gian thương mại cao cấp mà còn góp phần mang lại phong cách sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện cho cộng đồng cư dân khu vực này.
Chủ tịch Sun Group Đặng Minh Trường cho biết doanh nghiệp sẽ xây dựng Trường Vinh – dự án đầu tiên của Sun Group tại Nghệ An – thành một tổ hợp hài hòa giữa thương mại dịch vụ, không gian ở và mảng xanh, trên nền hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Ông cam kết dồn nguồn lực để triển khai dự án bài bản, đúng quy hoạch, bảo đảm chất lượng, an toàn và đúng tiến độ, để Trường Vinh trở thành một phần trong diện mạo mới của thành Vinh.
Trường Vinh là dự án đầu tiên Sun Group triển khai tại Nghệ An, đặt ngay khu vực cửa ngõ nối sân bay Vinh với trung tâm hành chính tỉnh. Với quy mô 5 tòa tháp cao tới 39 tầng, gần 3.500 căn hộ và khối đế thương mại dịch vụ khoảng 30.000 m2, dự án góp thêm một nguồn cung nhà ở cao tầng và mặt bằng bán lẻ cho khu trung tâm thành phố Vinh trong thời gian tới.
