Sun Group vừa khởi công dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng tại phường Vĩnh Hưng, trung tâm Hà Nội. Dự án Sun Vĩnh Hưng có quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỉ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời, thành viên Sun Group, làm chủ đầu tư.
Quy mô đầu tư và cách chia khu vực triển khai
Dự án Sun Vĩnh Hưng được chia thành hai khu vực với cách làm khác nhau. Khu vực thứ nhất rộng khoảng 206,1 ha sẽ được tái thiết, xây dựng mới hoàn toàn, tập trung tổ chức lại không gian đô thị từ hạ tầng giao thông đến hạ tầng xã hội nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có. Khu vực còn lại, rộng 240,9 ha, sẽ được cải tạo và chỉnh trang đồng bộ thay vì phá dỡ xây mới toàn bộ.
Toàn bộ hộ dân thuộc diện bị ảnh hưởng bởi dự án sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường Vĩnh Hưng, không phải di dời sang khu vực khác.
Ba trụ cột quy hoạch theo hướng đô thị xanh, thông minh
Dự án được triển khai nhằm hiện thực hóa chủ trương tái cấu trúc không gian vùng trung tâm theo mô hình phát triển xanh bền vững của UBND TP Hà Nội. Quỹ đất tại đây được ưu tiên bố trí cho không gian công cộng, công viên, cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông, thay vì dồn hết cho các công trình xây dựng.
Các khu tái thiết sẽ tích hợp chặt chẽ với hệ thống đường sắt đô thị và không gian ngầm đa chức năng theo mô hình TOD, tức phát triển đô thị lấy định hướng giao thông công cộng làm trục chính. Cách làm này nhằm giảm áp lực giao thông và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực.
Tầm nhìn dự án dựa trên ba trụ cột: phát triển đô thị gắn với khoảng xanh, phát triển giao thông công cộng gắn với không gian bộ hành, và kiến tạo không gian xanh thẩm thấu bền vững. Với định hướng đô thị thẩm thấu, gọi là Sponge City, quy hoạch sẽ hình thành mạng lưới kết nối giữa hệ thống công viên và hồ điều hòa, đóng vai trò như màng lọc tự nhiên giúp hấp thụ nước mưa, tăng khả năng thoát nước và giảm nguy cơ ngập úng.
Giải pháp TOD sẽ hình thành các khu phức hợp đa chức năng quanh khu vực nhà ga của các tuyến đường sắt đô thị số 4, số 8 và số 15 đi qua địa bàn phường, tích hợp ga metro với trung tâm dịch vụ thương mại. Bên cạnh đó, ý tưởng kích hoạt đô thị, gọi là Urban Catalyst, được triển khai qua việc bố trí các cụm công trình hạ tầng xã hội, thể dục thể thao và giáo dục đồng bộ.
Mô hình “đô thị 15 phút” và tiện ích trong bán kính đi bộ
Dự án Sun Vĩnh Hưng được định hướng là nơi tiên phong ứng dụng toàn diện mô hình “đô thị 15 phút” tại khu vực này. Theo đó, người dân có thể tiếp cận toàn bộ không gian công cộng như công viên, cây xanh cùng các dịch vụ xã hội gồm vui chơi, mua sắm giải trí, học tập, y tế chỉ trong khoảng 15 phút đi bộ từ nơi ở.
Cách tổ chức này khác với kiểu phát triển đô thị dàn trải trước đây, khi các tiện ích thường nằm rải rác và người dân phải di chuyển xa mới tiếp cận được dịch vụ cơ bản.
Cam kết của đại diện Sun Group về tiến độ và chất lượng
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trần Minh Sơn, Thành viên Hội đồng sáng lập, Phó Chủ tịch Thường trực HĐQT Tập đoàn Sun Group, cho biết Sun Group mong muốn dự án sẽ đưa Vĩnh Hưng thành khu đô thị có hạ tầng cảnh quan sạch đẹp, hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích văn hóa, xã hội phục vụ người dân.
Ông Trần Minh Sơn khẳng định: “Chúng tôi cam kết đối với những công trình được lựa chọn đầu tư cho Hà Nội, Sun Group sẽ dành nhân lực, vật lực ở mức độ cao nhất để hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng cao nhất”.
Vị trí Vĩnh Hưng và kết nối hạ tầng khu vực
Phường Vĩnh Hưng nằm tại trung tâm Hà Nội, cách Hồ Gươm khoảng 4 km. Địa bàn phường nằm trọn trong vùng phát triển giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, đồng thời tiếp giáp trực tiếp với Vành đai 2.5 và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Với vị trí này, khu vực Vĩnh Hưng có lợi thế để kết nối với các khu vực phát triển mới của thành phố. Việc dự án tích hợp cùng lúc ba tuyến đường sắt đô thị số 4, số 8 và số 15 cũng là yếu tố được nhắc đến trong định hướng quy hoạch giao thông của khu vực này.
Hiện trạng dân số và kỳ vọng thay đổi diện mạo khu vực
Phường Vĩnh Hưng có diện tích tự nhiên khoảng 447 ha, dân số hiện hữu gần 80.000 người. Đây được xem là khu vực có dư địa để hình thành một không gian đô thị hiện đại hơn, nhưng trong nhiều năm qua Vĩnh Hưng phát triển chưa tương xứng với quy mô dân số và vị trí địa lý của mình.
Việc khởi công dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng góp phần kiến tạo một khu vực được gọi là “thung lũng xanh giữa lòng đô thị hiện đại”. Ngoài chức năng đáp ứng nhu cầu nhà ở, dự án được đặt kỳ vọng trở thành mô hình tham khảo cho các dự án cải tạo, tái thiết khu trung tâm Hà Nội trong thời gian tới, đi kèm định hướng tích hợp tiện ích văn hóa, xã hội phục vụ người dân. Bạn có thể tìm hiểu thêm các dự án khu đô thị khác của Sun Group như Sun Galaxy Complex để so sánh định hướng phát triển đô thị của tập đoàn tại các địa bàn khác nhau.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, mô hình tái phát triển đô thị tại Vĩnh Hưng được kỳ vọng tạo động lực dịch chuyển cơ cấu kinh tế đô thị, đồng thời nâng vị thế của phường Vĩnh Hưng trong tổng thể khu vực trung tâm thủ đô.
Với quy mô 447 ha, vốn đầu tư gần 186.000 tỉ đồng và vị trí nằm giữa Vành đai 2, Vành đai 3, tiếp giáp trục cảnh quan sông Hồng, dự án Sun Vĩnh Hưng là một trong những dự án tái thiết đô thị có quy mô lớn tại khu vực trung tâm Hà Nội tính đến thời điểm khởi công. Việc dự án tích hợp cùng lúc ba tuyến đường sắt đô thị số 4, số 8, số 15 cũng phản ánh xu hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng mà Hà Nội đang theo đuổi tại các khu vực nội đô cũ.
