Dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) tại tỉnh Quảng Ngãi, do liên danh thuộc hệ sinh thái Sun Group làm nhà đầu tư, đang được các sở ngành địa phương gấp rút hoàn thiện thủ tục để tiến tới lễ khởi công. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 161,9 ha, tổng mức đầu tư 9.727 tỷ đồng, trải rộng trên địa bàn phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành.
Thông tin được Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi công bố sau cuộc họp do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Hoàng chủ trì, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, ban, ngành và địa phương liên quan nhằm rà soát tiến độ triển khai dự án.
Quy mô vốn đầu tư và vị trí dự án
Khu đô thị mới An Phú, còn được gọi là đảo Ngọc, có tổng mức đầu tư 9.727 tỷ đồng trên diện tích sử dụng đất khoảng 161,9 ha. Dự án nằm trên địa bàn hai phường Trương Quang Trọng và Cẩm Thành của tỉnh Quảng Ngãi, gắn với định hướng phát triển không gian đô thị hai bên bờ sông Trà Khúc.
Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô vốn lớn tại khu vực miền Trung được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026, theo Quyết định số 1069/QĐ-UBND ngày 2/4/2026.
Nhà đầu tư và tiến trình ký hợp đồng
Nhà đầu tư trúng thầu dự án là Liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng, đơn vị thuộc hệ sinh thái Sun Group. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã ký hợp đồng với liên danh này vào ngày 15/5/2026.
Việc ký hợp đồng chính thức mở ra giai đoạn triển khai các thủ tục tiếp theo, bao gồm giải phóng mặt bằng, tái định cư, đánh giá tác động môi trường và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Tiến độ giải phóng mặt bằng và tái định cư
UBND phường Trương Quang Trọng đã ban hành thông báo thu hồi đất và trao đến các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc phạm vi dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đang triển khai công tác điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm theo kế hoạch đề ra.
Trung tâm được yêu cầu tập trung đẩy nhanh việc kiểm kê, xác định nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất, ưu tiên thực hiện trước đối với diện tích đất do Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và những khu vực đã đủ cơ sở để lập, phê duyệt phương án bồi thường. Đối với đất ở và các trường hợp phức tạp hơn, công tác rà soát nguồn gốc đất tiếp tục được thực hiện song song trong quá trình kiểm kê.
Về tái định cư, các cơ quan liên quan được giao khẩn trương xác định cụ thể nhu cầu, vị trí và quỹ đất phục vụ dự án, đảm bảo phương án bố trí phù hợp với định hướng phát triển đô thị và đồng bộ hạ tầng khu vực.
Các phân khu sản phẩm trong quy hoạch dự án
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), Khu đô thị mới An Phú sẽ phát triển 1.573 lô nhà ở liền kề, chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng từ 70-90%. Trong số này, 297 căn được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, còn 1.276 lô được phân lô để người dân tự xây dựng theo quy hoạch.
Khu nhà ở biệt thự có 585 lô, chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng từ 50-70%. Khu chung cư hỗn hợp rộng khoảng 4 ha, cao tối đa 15 tầng, cung cấp 1.948 căn hộ. Riêng phần nhà ở xã hội chiếm khoảng 9,9 ha, cao tối đa 5 tầng, với 1.530 căn hộ được bố trí trong tổng thể dự án.
Hệ thống hạ tầng xã hội của dự án gồm công trình thương mại, dịch vụ cao tối đa 20 tầng, cùng các công trình giáo dục, y tế, thể dục thể thao và nhà văn hóa phục vụ cư dân khu vực.
Kết nối giao thông của dự án
Dự án dự kiến xây dựng trục đường D16 rộng 24m, kết nối đảo Ngọc với hai bờ sông Trà Khúc. Bên trong khu đô thị, hệ thống giao thông nội bộ có một tuyến đường trục chính rộng từ 25-55m, làm khung xương kết nối các phân khu chức năng.
Kế hoạch triển khai và thời điểm vận hành
Theo kế hoạch của nhà đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và giao đất sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2026-2030. Giai đoạn đầu tư xây dựng dự kiến triển khai từ năm 2027 đến năm 2033, trước khi toàn bộ dự án đi vào vận hành từ năm 2034.
Sở Xây dựng tỉnh được giao duy trì cơ chế phối hợp thường xuyên, tổ chức giao ban hằng tháng để rà soát tiến độ, kịp thời phát hiện và tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai. Các cơ quan liên quan cũng được yêu cầu khảo sát, lựa chọn vị trí phù hợp để chuẩn bị cho lễ khởi công dự án theo kế hoạch đề ra.
Các dự án khác trong hệ sinh thái Sun Group
Khu đô thị mới An Phú tại Quảng Ngãi là một trong nhiều dự án mà hệ sinh thái Sun Group đang triển khai tại các tỉnh, thành trên cả nước, bên cạnh các dự án quy mô lớn khác đã và đang được công bố ở nhiều địa phương, trong đó có thể kể đến dự án đô thị 49.000 tỷ tại Khánh Hòa đang trong quá trình tìm chủ đầu tư. Ngoài các tỉnh miền Trung, hệ sinh thái này còn hiện diện tại khu vực phía Nam với dự án Sun Group Thủ Thiêm.
Thông tin về dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) tại Quảng Ngãi sẽ tiếp tục được cập nhật trên website khi có các thông báo mới từ cơ quan chức năng và nhà đầu tư. Khách hàng quan tâm đến dự án có thể tham khảo thông tin liên hệ được cung cấp trên website để được tư vấn thêm.
