Sun Group vừa được nhắc tên trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) mới công bố liên quan đến kế hoạch xây dựng 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn, phục vụ kết nối Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 424 ha, tổng vốn đầu tư gần 98.700 tỷ đồng, do liên danh CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.
Vị trí bán đảo Bình Quới – Thanh Đa và hiện trạng giao thông kết nối
Theo báo cáo ĐTM, Bình Quới – Thanh Đa là bán đảo nằm ở phía Bắc sông Sài Gòn, phường Bình Quới, TP.HCM. Khu vực này được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch, giữ nguyên vùng sinh thái tự nhiên và cảnh quan sông nước đặc trưng của thành phố.
Bán đảo còn đóng vai trò kết nối giữa trung tâm TP.HCM với khu Đông, tạo điều kiện phát triển dịch vụ, du lịch và các tiện ích công cộng trong tương lai. Tuy nhiên hiện nay, khu vực chỉ có một tuyến đường bộ duy nhất ra vào là đường Bình Quới. Đây là trục giao thông huyết mạch của toàn bán đảo nhưng mới có quy mô 2 làn xe, chưa đạt tiêu chuẩn của một tuyến đường đô thị.
Chính vì hạ tầng kết nối còn hạn chế, việc mở thêm các tuyến cầu vượt sông được xem là điều kiện tiên quyết để dự án có thể triển khai đồng bộ. Trước đó, thông tin về việc Sun Group triển khai dự án Bình Quới Thanh Đa gần 99.000 tỷ đồng cũng đã được công bố, trong đó hạ tầng giao thông là một trong những hạng mục được nhắc đến nhiều nhất.
Bốn cây cầu vượt sông Sài Gòn dự kiến xây dựng
Để tăng khả năng kết nối, báo cáo ĐTM cho biết dự án dự kiến xây 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn. Cầu số 1 dài khoảng 570 m, nối khu vực phía Tây Bắc bán đảo Thanh Đa với đường số 23, phường Hiệp Bình. Cầu số 2 dài gần 450 m, kết nối phía Đông Bắc bán đảo với đường số 2, phường Trường Thọ.
Cầu số 3 có chiều dài lớn nhất, gần 790 m, nối phía Đông bán đảo với đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long A. Cầu số 4 ngắn nhất trong 4 cầu, dài hơn 350 m, kết nối phía Nam bán đảo với đường Thảo Điền, phường An Khánh.
Bốn hướng cầu này tương ứng với 4 phía của bán đảo, giúp khu đô thị tương lai không còn phụ thuộc hoàn toàn vào tuyến đường Bình Quới như hiện tại.
Hệ thống cầu nội khu phục vụ giao thông trong dự án
Ngoài 4 cầu vượt sông Sài Gòn, dự án còn dự kiến xây dựng thêm 11 cầu nội khu bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông cốt thép dự ứng lực. Các cầu này bắc qua những nhánh sông nhỏ trong nội bộ bán đảo, phục vụ việc di chuyển giữa các khu chức năng khi dự án hình thành.
Với địa hình đặc thù nhiều kênh rạch chia cắt, số lượng cầu nội khu tương đối lớn so với quy mô dự án cho thấy phần hạ tầng giao thông đã được tính toán khá kỹ trong hồ sơ ĐTM, nhằm đảm bảo các khu ở, khu dịch vụ đều có lối tiếp cận thuận tiện.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở tại khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa
Theo báo cáo, dự án dự kiến phát triển hơn 13.000 căn hộ chung cư. Bên cạnh đó là gần 5.900 căn nhà ở xã hội, hơn 720 căn tái định cư, hơn 630 căn nhà liền kề, khoảng 170 căn biệt thự song lập và hơn 100 căn biệt thự đơn lập.
Cơ cấu sản phẩm này cho thấy dự án hướng tới nhiều phân khúc, từ nhà ở xã hội, tái định cư cho người dân trong khu vực giải tỏa, đến các loại hình nhà liền kề và biệt thự dành cho nhóm khách hàng khác. Đây cũng là mô hình phổ biến ở các dự án khu đô thị quy mô lớn mà Sun Group từng tham gia đầu tư tại nhiều địa phương.
Tiện ích công cộng và quy mô dân số dự kiến
Báo cáo ĐTM cho biết dự án sẽ bố trí các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cùng nhiều tiện ích công cộng khác. Quy mô dân số dự kiến của toàn khu đô thị vào khoảng 54.000 người sau khi hoàn thiện.
Với dân số ở mức này, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được xem là một trong những dự án có quy mô dân số lớn trong khu vực nội thành TP.HCM, đòi hỏi hệ thống hạ tầng xã hội đi kèm phải đồng bộ ngay từ đầu.
Tiến độ triển khai dự án qua các giai đoạn
Về tiến độ, chủ đầu tư dự kiến xây dựng hạ tầng và bố trí hạ tầng tái định cư trong giai đoạn từ quý I/2026 đến quý IV/2027. Giai đoạn xây dựng và đưa dự án vào sử dụng dự kiến diễn ra từ quý I/2028 đến quý IV/2030.
Dự án sẽ vận hành thử nghiệm trong quý I và quý II/2031, chính thức đi vào hoạt động từ quý III/2031. Mục tiêu là hình thành một khu đô thị mới với các khu nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ để bán, cho thuê và cho thuê mua, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.
Kế hoạch giải phóng mặt bằng của UBND TP.HCM
Theo kế hoạch của UBND TP.HCM, thành phố phấn đấu hoàn thành cơ bản công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa trước ngày 31/10/2026. Đây là mốc thời gian quan trọng, làm cơ sở để các giai đoạn xây dựng hạ tầng và cầu vượt sông sau đó được triển khai đúng kế hoạch đã đề ra.
Khách hàng quan tâm đến loại hình khu đô thị quy mô lớn tại TP.HCM cũng có thể tham khảo thêm thông tin tổng quan tại Khu Đô Thị Sun Group để theo dõi các dự án khác cùng chủ đầu tư đang được công bố.
Thông tin về Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa hiện dựa trên báo cáo ĐTM vừa công bố, các nội dung về quy hoạch, tiến độ và pháp lý có thể tiếp tục được cập nhật trong thời gian tới. Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin chính thức mới nhất về dự án trên website này. Bạn đọc quan tâm có thể tham khảo mục thông tin liên hệ đã có sẵn trên trang để được cung cấp thêm dữ liệu khi có công bố mới.
