Ngày 17/7/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 3602/QĐ-UBND, phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2026-2030 (đợt 1). Đây là động thái được nhiều nhà đầu tư và người mua nhà tại Thủ đô theo dõi sát, vì danh mục này quyết định tiến độ pháp lý của hàng loạt công trình lớn trong nội đô.
Trong số các dự án được cập nhật lần này, đáng chú ý có công trình Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại tại số 31 Láng Hạ, quận Ba Đình (nay thuộc phường Ô Chợ Dừa). Đây chính là dự án do Sun Group làm nhà đầu tư, vừa đạt thêm một bước tiến quan trọng về pháp lý sau nhiều năm chuẩn bị.
Quyết định 3602 và vị trí dự án trong danh mục nhà ở Hà Nội
Quyết định số 3602/QĐ-UBND do ông Dương Đức Tuấn ký ban hành không chỉ liệt kê thêm dự án mới, mà còn cập nhật lại tiến độ, quy mô của các công trình nhà ở đang triển khai trên địa bàn thành phố cho giai đoạn 2026-2030. Việc dự án 31 Láng Hạ được đưa vào danh mục này đồng nghĩa công trình đã được thành phố xác nhận rõ về chức năng sử dụng đất, phù hợp với định hướng phát triển nhà ở chung của Hà Nội trong 5 năm tới.
Nguồn gốc khu đất 31 Láng Hạ
Khu đất 31 Láng Hạ trước đây do các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) quản lý, gồm Xí nghiệp Cao su Đường sắt và Liên hiệp Sức kéo. Đến cuối năm 2011, dự án được cấp giấy phép đầu tư. Cùng năm đó, Hội đồng thành viên VNR thống nhất di dời toàn bộ Xí nghiệp Cao su Đường sắt về Nhà máy Xe lửa Gia Lâm, mở đường cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất này.
Sun Group trở thành nhà đầu tư từ năm 2016
Tháng 2/2016, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam chính thức lựa chọn liên danh nhà đầu tư do Sun Group đứng đầu để triển khai dự án tại số 31 Láng Hạ. Ngày 9/6/2016, Công ty Cổ phần Mặt trời – Đường sắt được thành lập, đặt trụ sở ngay tại khu đất dự án. Đây là pháp nhân trực tiếp thực hiện các bước triển khai công trình từ đó đến nay.
Song song với dự án này, Sun Group cũng đang tham gia nhiều công trình quy mô lớn khác tại các đô thị trong cả nước, trong đó có dự án 98.700 tỷ đồng tại khu vực Bình Quới đang được lên kế hoạch xây dựng hạ tầng kết nối.
Thi tuyển phương án kiến trúc tháng 6/2025
Tháng 6/2025, Công ty Cổ phần Mặt trời – Đường sắt tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc cho dự án tại 31 Láng Hạ. Cuộc thi hướng đến việc tìm kiếm phương án thiết kế sáng tạo, khả thi, phù hợp với quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Yêu cầu đặt ra là đáp ứng công năng sử dụng của chủ đầu tư, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực này của Thủ đô.
Quy mô, tổng vốn đầu tư và tiến độ dự kiến
Theo Quyết định 3602 vừa được phê duyệt, dự án có quy mô 10.072 m2, tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành dự kiến vào quý IV/2029. Dự án được biết đến với tên thương mại là Sun Grand City Láng Hạ.
Mức đầu tư này cho thấy đây là một trong những công trình hỗn hợp có quy mô vốn đáng chú ý tại khu vực nội đô Hà Nội, kết hợp cùng lúc bốn chức năng: nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại.
Thiết kế công trình và vị trí kết nối khu vực
Dự án được định hướng xây dựng một tòa tháp cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Công trình có tầm nhìn hướng ra hồ Hoàng Cầu và hồ Thành Công, hai mặt nước lớn nằm giữa nội đô Hà Nội. Vị trí này thuận lợi cho việc kết nối với khu vực trung tâm cũng như cửa ngõ phía Tây thành phố.
Về ranh giới, phía Tây Bắc dự án giáp phố Láng Hạ, phía Đông Bắc giáp ngõ 29 Láng Hạ. Các mặt còn lại tiếp giáp khu tập thể và khu dân cư thuộc phường Thành Công.
Với người có nhu cầu tìm hiểu về các dự án đô thị khác của Sun Group tại khu vực ngoại thành Hà Nội, có thể tham khảo thêm thông tin về khu đô thị Sun Group Mê Linh quy mô 205ha đang được triển khai song song.
Ở góc độ người mua thực, anh chị nên lưu ý dự án 31 Láng Hạ mới đang ở bước hoàn thiện pháp lý qua danh mục nhà ở của thành phố, chưa có thông tin về bảng giá bán căn hộ hay thời điểm mở bán cụ thể. Giai đoạn từ nay đến quý IV/2029 còn khá dài, nên các thông tin về sản phẩm, chính sách bán hàng có thể sẽ tiếp tục được chủ đầu tư cập nhật. Nếu quan tâm đến dự án này hoặc các dự án khác của Sun Group tại Hà Nội, anh chị nên liên hệ đơn vị tư vấn để được cập nhật thông tin chính xác, tránh dựa vào các nguồn tin chưa chính thức trên thị trường.
