Măng Đen, thuộc xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum), chuẩn bị đón thêm hai khu đô thị mới mang tên Khu đô thị số 6 và Khu đô thị MĐ1A. Tổng diện tích hai dự án hơn 2.100ha, vốn đầu tư dự kiến khoảng 42.830 tỷ đồng, tương đương 1,65 tỷ USD.
Thông tin được đưa ra tại buổi làm việc do Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm chủ trì cùng các sở, ngành liên quan, bàn về hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án. Đây là bước tiếp theo sau khi Sun Group đã triển khai một số khu đô thị tại Măng Đen trước đó.
Hai dự án mới đang được trình hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư
Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi đã tiếp nhận hồ sơ đề xuất đầu tư Khu đô thị số 6 và Khu đô thị MĐ1A tại xã Măng Đen. Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan này lấy ý kiến thẩm định của các sở, ngành và địa phương liên quan theo quy định của Luật Đầu tư.
Tại cuộc họp, ông Nguyễn Ngọc Sâm yêu cầu Sở Tài chính tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm định, đồng thời bám sát định hướng phát triển Khu du lịch Măng Đen và quy hoạch chung của tỉnh để hoàn thiện hồ sơ. Sở này được giao khẩn trương hoàn tất thủ tục theo quy định, đảm bảo đủ điều kiện trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư.
Quy mô diện tích và vốn đầu tư của từng dự án
Theo hồ sơ đã tiếp nhận, hai dự án có quy mô và vốn đầu tư dự kiến như sau:
- Khu đô thị số 6: diện tích khoảng 679ha, tổng vốn đầu tư khoảng 16.100 tỷ đồng.
- Khu đô thị MĐ1A: diện tích khoảng 1.427ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 26.730 tỷ đồng.
- Tổng cộng hai dự án: khoảng 2.106ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 42.830 tỷ đồng.
So với hai dự án số 4 và số 5 đã triển khai trước đó tại Măng Đen, quy mô của Khu đô thị MĐ1A lớn hơn đáng kể, chiếm phần lớn tổng diện tích của cả khu vực đang được quy hoạch phát triển đô thị tại xã này.
Vị trí trong Quy hoạch phân khu MĐ1 và quy trình đấu thầu chọn nhà đầu tư
Cả hai khu đô thị đều nằm trong Quy hoạch phân khu MĐ1, xã Măng Đen. Đây cũng là khu vực thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đã được HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua tại Nghị quyết số 27/NQ-HĐND ngày 30/5/2026.
Việc hoàn tất thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ là cơ sở để tỉnh tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện hai dự án theo đúng quy định của Luật Đầu tư. Quy trình này khác với hình thức giao đất trực tiếp mà một số dự án trước đó tại Măng Đen từng áp dụng.
Ba khu đô thị hiện hữu tại Măng Đen và sự tham gia của Sun Group
Trước khi có thêm hai dự án nói trên, Măng Đen đã có Khu đô thị số 1, số 4 và số 5. Theo thông tin UBND tỉnh Quảng Ngãi công bố hồi tháng 4, ba dự án này có tổng diện tích khoảng 788ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 26.466 tỷ đồng.
Cả ba dự án đều đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư, với các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group tham gia thực hiện. Đây là những dự án đưa Sun Group trở thành nhà đầu tư hiện diện từ giai đoạn đầu tại khu vực Măng Đen, trước khi tỉnh tiếp tục mở rộng quy hoạch sang Khu đô thị số 6 và MĐ1A.
Tiến độ triển khai Khu đô thị số 1
Trong ba dự án hiện hữu, Khu đô thị số 1 đang có những bước triển khai cụ thể nhất. Tháng 8/2026, địa phương phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án với diện tích 264ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án bố trí các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự cùng hệ thống công trình y tế, giáo dục, dịch vụ du lịch và không gian cảnh quan. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, với tổng vốn khoảng 6.647 tỷ đồng.
Đến giữa tháng 9, tỉnh Quảng Ngãi đã có quyết định giao, cho thuê hơn 200ha đất đợt đầu cho Sun World để triển khai Khu đô thị số 1. Phần diện tích còn lại của dự án dự kiến được giao theo các đợt tiếp theo khi đủ điều kiện pháp lý.
Sun Group với các dự án khu đô thị tại nhiều địa phương
Bên cạnh các dự án tại Măng Đen, hệ sinh thái Sun Group còn đang phát triển nhiều khu đô thị khác trên cả nước, trong đó có Khu đô thị Sun Group Thanh Đa. Cũng tại tỉnh Quảng Ngãi, Sun Group vừa chuẩn bị khởi công một dự án đô thị khác với vốn đầu tư 9.727 tỷ đồng.
Việc mở rộng thêm hai khu đô thị mới tại Măng Đen cho thấy khu vực này đang tiếp tục được tỉnh Quảng Ngãi quy hoạch theo hướng đồng bộ, gắn với định hướng phát triển Khu du lịch Măng Đen đã đặt ra từ trước.
Hai dự án Khu đô thị số 6 và Khu đô thị MĐ1A tại Măng Đen có tổng diện tích hơn 2.100ha, vốn đầu tư dự kiến 42.830 tỷ đồng, hiện đang chờ hoàn tất thủ tục để trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây sẽ là cơ sở để tỉnh Quảng Ngãi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện hai dự án trong thời gian tới.
