— Tổng quan dự án —

SUN GROUP THANH ĐA

“Đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn do Sun Group làm nhà đầu tư.”

Bình Quới – Thanh Đa là khu đô thị mới nằm trên bán đảo Thanh Đa, phường Bình Quới, TP.HCM (trước đây quận Bình Thạnh), do liên danh Sun Group làm nhà đầu tư chiến lược theo nghị quyết của HĐND TP.HCM ngày 6/2/2026. Dự án có quy mô nghiên cứu quy hoạch 549,4 ha, trong đó 423,61 ha là đất liền và khoảng 126 ha mặt nước sông Sài Gòn bao quanh ba phía bán đảo. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng. Đây là bước ngoặt sau hơn 30 năm quy hoạch treo, dù dự án vẫn còn nhiều thủ tục pháp lý phía trước.

Giới thiệu (chứa thẻ H1)

— Định nghĩa chuẩn sống —

Không chỉ là nơi ở

Suốt hơn 30 năm quy hoạch treo, bán đảo Thanh Đa vẫn giữ nguyên lợi thế hiếm có giữa lòng đô thị: mặt nước sông Sài Gòn bao bọc gần như trọn vẹn ba phía.

“Nơi sông nước hội tụ giữa lòng thành phố”

— Phân khúc —

Tổng quan dự án Sun Group Thanh Đa

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa nằm trên bán đảo được sông Sài Gòn bao bọc gần như trọn vẹn ba mặt, do liên danh Sun Group làm nhà đầu tư chiến lược theo nghị quyết của HĐND TP.HCM ngày 6/2/2026.

HẠNG MỤC Thông tin
QUY MÔ NGHIÊN CỨU QUY HOẠCH 549,4 ha (423,61 ha đất liền, khoảng 126 ha mặt nước)
TỔNG VỐN ĐẦU TƯ DỰ KIẾN Khoảng 98.710 tỷ đồng (hơn 3,74 tỷ USD)
VỐN GÓP NHÀ ĐẦU TƯ Khoảng 14.880 tỷ đồng
DÂN SỐ DỰ KIẾN Khoảng 54.000 người
SỐ DÂN PHẢI DI DỜI, TÁI ĐỊNH CƯ Hơn 16.000 người
TỔNG SỐ CĂN NHÀ Ở DỰ KIẾN Khoảng 25.526 căn
DIỆN TÍCH CÂY XANH – MẶT NƯỚC Hơn 200 ha
CHỦ ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC Liên danh Sun Group
Tổng quan dự án Sun Group Thanh Đa

Xem thêm: Sun Group xây 4 cầu vượt sông cho dự án 98.700 tỷ ở Bình Quới · Sun Group, T&T, Phú Mỹ Hưng rót 30.600 tỷ xây khu đô thị 300ha · Sun Group triển khai dự án Bình Quới Thanh Đa gần 99.000 tỷ đồng

— Kết nối vùng —

Vị trí Sun Group Thanh Đa

Dự án nằm ở phường Bình Quới, TP.HCM (trước đây quận Bình Thạnh), cách trung tâm Quận 1 khoảng 6,5 km theo đường chim bay. Bán đảo được sông Sài Gòn bao bọc gần như trọn vẹn ba mặt, chỉ nối với đất liền qua một dải hẹp phía Bắc.

TRUNG TÂM QUẬN 1

Khoảng 6,5 km theo đường chim bay

TP. THỦ ĐỨC

Kết nối qua đại lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ

CẦU THANH ĐA MỚI (DỰ KIẾN)

Trục kết nối chính theo quy hoạch đề xuất

TRỤC BÌNH QUỚI – TÂN SƠN NHẤT (DỰ KIẾN)

Tuyến kết nối được đề xuất trong đồ án quy hoạch

Vị trí Sun Group Thanh Đa

— Kiến trúc —

Quy hoạch và mặt bằng Sun Group Thanh Đa

UBND TP.HCM đã ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch chia khu vực thành ba đơn vị ở với tổng dân số dự kiến khoảng 54.000 người.

  • Đơn vị ở 1 (Tây Bắc): khoảng 116 ha, dân số khoảng 18.000 người, gồm dân cư hiện hữu, nhà tái định cư và phần lớn quỹ nhà ở xã hội
  • Đơn vị ở 2 (Nam): khoảng 155 ha, dân số khoảng 20.000 người, định hướng khu ở chất lượng cao hơn
  • Đơn vị ở 3 (Đông Bắc): khoảng 151,68 ha, dân số khoảng 16.000 người, gắn với cảnh quan mặt nước và bến du thuyền
  • Quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% quỹ đất ở, chủ yếu bố trí tại đơn vị ở 1
  • Không gian xanh, mặt nước, công viên ngập nước chiếm khoảng 25-30% tổng diện tích
Quy hoạch và mặt bằng Sun Group Thanh Đa

— Tuyệt tác —

Phân khu Sun Group Thanh Đa

Đang Cập Nhật

Phân khu Sun Group Thanh Đa

— Không gian sống —

Thiết kế căn hộ Sun Group Thanh Đa

Đang Cập Nhật

— Đặc quyền cư dân —

Tiện ích Sun Group Thanh Đa

KHÔNG GIAN XANH & VEN SÔNG

Công viên ngập nước, cảnh quan ven sông ba mặt

hơn 200 ha cây xanh, mặt nước

Bến du thuyền, khu du lịch sinh thái

TIỆN ÍCH ĐÔ THỊ

Trung tâm thương mại, khu mua sắm, dịch vụ đô thị

Bệnh viện quốc tế, hệ thống trường liên cấp

Khách sạn 5 sao

Rạp chiếu phim quy mô khoảng 3.000 chỗ ngồi

Hệ thống ngầm đa chức năng, tuyến xe điện (tramway) du lịch nội khu

Tiện ích Sun Group Thanh Đa

— Ưu đãi —

Chính sách bán hàng Sun Group Thanh Đa

Đang Cập Nhật

— Giá bán dự kiến —

Bảng giá Sun Group Thanh Đa

Đang Cập Nhật

— Minh bạch —

Pháp lý Sun Group Thanh Đa

Dự án đã hoàn tất bước chấp thuận nhà đầu tư chiến lược và quy hoạch phân khu 1/2000, nhưng còn nhiều thủ tục pháp lý phía trước trước khi đủ điều kiện huy động vốn hoặc cấp phép xây dựng.

✓

Ngày 6/2/2026: HĐND TP.HCM thông qua nghị quyết chấp thuận liên danh Sun Group là nhà đầu tư chiến lược theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 260/2025/QH15

✓

UBND TP.HCM đã ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000

✓

Thời gian lập quy hoạch chi tiết tối đa 9 tháng kể từ ngày phê duyệt chủ trương đầu tư

✓

Các bước tiếp theo: phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, bồi thường giải phóng mặt bằng cho hơn 16.000 dân hiện hữu, giao đất, cấp phép xây dựng từng phân khu

✓

Dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để huy động vốn hoặc bán sản phẩm hình thành trong tương lai

— Giải đáp —

Câu hỏi thường gặp về Sun Group Thanh Đa

Câu hỏi thường gặp

Chưa. Dự án mới hoàn tất bước chấp thuận nhà đầu tư chiến lược (tháng 2/2026) và quy hoạch phân khu 1/2000. Còn nhiều bước pháp lý phía trước trước khi có thể cấp phép xây dựng.

Chưa có bảng giá chính thức nào được chủ đầu tư công bố tính đến tháng 7/2026. Mọi thông tin giá trên thị trường hiện tại đều chưa có cơ sở xác thực.

Theo quy hoạch, hơn 16.000 dân hiện hữu sẽ được bồi thường, tái định cư. Quỹ nhà tái định cư và nhà ở xã hội được bố trí chủ yếu tại đơn vị ở 1, chiếm khoảng 20% quỹ đất ở toàn dự án.

Điểm khác biệt lớn nhất là vị trí bán đảo được sông Sài Gòn bao bọc ba mặt ngay trong nội thành, kết hợp định hướng đô thị sinh thái mật độ thấp với hơn 200 ha cây xanh, mặt nước, quy mô vốn đầu tư gần 99.000 tỷ đồng.

Chưa có mốc khởi công chính thức. Giai đoạn phát triển chính được định hướng trong khoảng 2026-2030 nhưng còn phụ thuộc tiến độ quy hoạch chi tiết và bồi thường giải phóng mặt bằng.